Результаты 1 квартала 2018 года на московском рынке бизнес-недвижимости

Наибольшее количество сделок, совершенных в первом квартале текущего года, пришлось на недвижимость бизнес-класса. Итоговый процент сделок на рынке коммерческой недвижимости составил 78% от совокупного объема, а доля инвестиций составила 2%.
Специалисты также говорят об изменениях по арендным ставкам для офисов А-класса, которые выросли на 0,5% в текущем квартале. Ставки по аренде для офисов В, В+ и С-классов остались прежними. Объем доступных для аренды площадей класса А упал на 7%, В класса вырос на 3%, а в классе С уменьшился на 2%. Доля вакантных площадей класса В+ осталась прежней.
В Москве и ближайших районах, расположенных за МКАД-ом, для сделок доступно 135 коворкинг-центров, в том числе платформы некоммерческого типа. Суммарная площадь коворкингов составляет 73 800 кв. м, из которых помещения формата open-space занимают 29 500 кв. м и обеспечивают 10800 рабочих мест. Порядка 30% типовых коворкинг-центров имеют площади размером по 300-600 кв. м. Процент коворкингов, площадь которых превышает 1500 кв. м, достигает 15%. Как отмечают эксперты, суммарный объем ввода новых объектов в первом квартале 2018 года на 70% выше объема ввода в последнем квартале 2017 года.