Активность арендаторов коммерческой недвижимости вернулась к среднегодовой

В отличие от 2018 года, когда были зафиксированы рекордные показатели совершения сделок относительно коммерческой недвижимости в Москве (2 млн кв. м площадей за год), в 2019 ожидается снижение спроса в офисном сегменте рынка столицы. По информации экспертов, за январь-март текущего года были заключены договоры относительно 365 тыс. кв. м офисов, что соответствует данным 2011-2014 годов. Естественный для Москвы спрос составляет около 353 тыс. кв. м офисных площадей за квартал, к чему и приближаются показатели 2019 года.

В 2018 году общий объем сделок достигал 479 тыс. кв. м коммерческих помещений за три месяца, что было вызвано кризисными явлениями, перемещениями арендаторов и сдвигом спроса в сторону низкого рынка. 2019 год, по мнению аналитиков, будет характеризоваться принятием индивидуальных решений и стабилизацией активности арендаторов на уровне среднегодовой. Снижение спроса на офисы в текущем году нельзя считать падением рынка, а нужно воспринимать, как его возвращение к устойчивому состоянию.